我买房子需要付多少定金?

马来西亚云顶国际网站需要多少押金?

如果你想买一处房产,你将需要一笔巨额的抵押存款. 购房的最低首付通常是房屋价值的10%, 但15%或更高的押金可以帮助你获得最好的马来西亚云顶国际网站利率.

在2019冠状病毒病大流行之后, 越来越多的贷款人要求至少15%的利率, 可能是因为他们担心经济的不确定性会导致房价下跌. 因此,伦敦的首次购房者必须找到 超过£70000 将于2020年5月在北京购买一套住房. 幸运的是, 在美国其他地区,住房的平均首付要低得多,因为买房的成本更低.

如果找不到10%的房屋定金,不要担心——这是新的 政府支持的马来西亚云顶国际网站计划 该计划从2021年4月19日起提供,帮助存款为5%的人登上购房阶梯.

当涉及到抵押存款时,越多越好

如果你问自己“买房子需要多少押金??简单的答案是——尽可能地大. 

储蓄一个更大的抵押存款,使你的一个更安全的投资马来西亚云顶国际网站. 这是因为, 即使房价下跌10%, 贷方应该能够通过出售房产来收回贷款. 有了更多的住房押金,你将因此得到更低的马来西亚云顶国际网站利率.

存款和抵押之间的比率被称为 贷款价值 (LTV). 例如,如果你有10%的存款,你将需要从贷款人那里获得90%的贷款,或90%的LTV马来西亚云顶国际网站.

LTV越高,利率就越高.

如何存钱买房

存钱是一项艰巨的任务. 但是在英国,你可以使用很多小技巧来缩短买房子的时间. 评估房地产市场,找出你附近可承受的房价,你应该能够回答你之前的问题:“我买房需要多少押金??“想想你需要什么, 扣除你的存款,你就剩下了你必须从其他来源找到的钱.

预算

削减家庭开支是节省多余现金的好方法. 为了计算出你可以节省多少钱,仔细研究你的收入和支出. 银行和预算应用程序使这一点变得容易得多.

当你能看到马来西亚云顶国际网站现在的每一磅, 你可以通过设置一个 预算.

减少非必需品

现在是时候试着减少一些奢侈品了.

比如说,你能不能,

  • 取消健身房,在户外跑步/在YouTube上观看免费的运动课程?

  • 自带午餐上班?

  • 买二手的,不要买新的?

  • 购买超市自有品牌的食品?

你花多少钱是你自己的事. 而且只有你自己知道你准备在没有存款的情况下去存钱买房.

管理现有债务

避免把钱浪费在为现有债务支付高额利息上.

相反,把你的债务变成 0%余额转帐卡 or 零汇款卡.

余额转移不能摆脱你的债务, 但这会减少你需要支付的利息. 所以,你可以更快地还清你的债务,更快地开始存钱.

最大化你的储蓄

建立一个直接借方,将你的多余现金转移到 储蓄账户 只要你拿到钱.

目的是赚取尽可能多的利息,所以货比三家为你选择最好的储蓄账户. 这可能是与你的活期账户相关联的高息账户,或者是免税账户 ISA (个人储蓄账户). 

出售你不再需要的物品

仔细检查你的物品,仔细考虑你是否需要它们. 如果没有,就卖掉它们.

二手车销售和易趣不是你唯一的选择. 还有Shpock、Depop和Gumtree.

向朋友和家人寻求帮助

如果你足够幸运,有朋友或家人,有多余的钱, 他们也许能帮你筹到一笔抵押存款, 或者帮你得到 担保马来西亚云顶国际网站.

存一笔押金买一所房子需要多长时间?

简单的回答是:2到15年.

更长的答案是:这取决于你每个月能存多少钱, 买房子需要多少押金.

在几乎所有的情况下,你都需要至少支付房产价格5%的押金. 但在英国,首次购房者的平均首付在15%左右.

订金越多,你的按揭利率就越低,你的 按月还款.

根据国家统计局的数据,2020年12月 平均房价 英国为25.2万英镑. 按照这个金额,5%的押金是12600英镑,15%的押金是37800英镑.

所以,如果你每个月存200英镑,你得花5年才能存到5%的存款... 按15%的订金,差不多需要16年!

继续往下读,看看如何在显著少于15年的时间里储蓄.

如何快速存钱买房

如果你有点不耐烦,你可以做一些事情来加快储蓄过程.

如何快速拿到房屋押金

如果你急着买房, 你可以做一些事情来加快储蓄过程.

用终身个人储蓄账户来增加你的储蓄 

如果你已经有了一些存款,你可以通过聪明地储蓄来增加它们.

  • 一生ISA

如果你以前从未拥有过房产(并且年龄在18-39岁之间),你可以节省最多4英镑,每年1万美元,免税 一生ISA. 更重要的是, 政府将增加额外的25%的奖金在顶部, 这意味着第一年之后你可以得到5英镑,000. 在接下来的几年里,你可以继续以同样的方式存钱(并获得奖金),直到你攒够了一笔足够大的住房存款.

记住,你需要至少存一年的钱,才能提取现金和保留奖金,而且这笔钱必须用于购买房产或退休. 所以,如果你急需用钱,这并不是最好的选择.

  • 帮助购买ISA(对新账户关闭)

如果你有免税的 帮助购买ISA (现已不对新客户开放)这样你每年可以节省2400英镑. 当你取钱买第一套房子的时候, 政府将为该金额补充25%,最高限额为3英镑,000. 这样你总共可以节省15000英镑. 这只适用于您已经拥有帐户的情况. 否则,您的备选方案是 一生ISA,它被引入以取代帮助购买ISA.

减少你的租金

房租可能是你每月最大的开支. 通过搬到更实惠的地方来降低房租,可以帮助你更快地存下住房押金.

  • 搬到租金便宜的地方

仔细考虑一下你目前在房租上花了多少钱,问问自己,如果你搬到另一个地区或一个更小的房子,你是否可以花更少的钱? 当你做决定的时候,记得要把搬家的费用考虑进去.

  • 搬回去和父母住

如果你的父母住得离你工作的地方很近,你可以搬回去和他们一起住一段时间吗? 你可以省下1000英镑的房租,并大大加快你买房的时间.

  • 得到一个室友 

这可能感觉像是倒退了一步,但想想你的潜在储蓄. 从长远来看,这可能是值得的.

为了抵押存款而申请贷款

如果你用个人贷款来支付住房押金,你不太可能获得马来西亚云顶国际网站.

当你申请马来西亚云顶国际网站时,贷款人会查看你目前正在偿还的债务. 通过贷款或使用信用卡支付你的存款, 你被批准申请马来西亚云顶国际网站的几率会大大降低.

以零首付获得马来西亚云顶国际网站

购买一套房产,不需要付押金 100% LTV马来西亚云顶国际网站.

但只有少数贷款人提供这种选择,而且100% LTV马来西亚云顶国际网站的利率非常高. 这意味着你需要花更长的时间来偿还你的马来西亚云顶国际网站,你将支付更多的利息. 你的月还款额也会更高,这可能会使你的生活更加困难.

用少量的押金获得马来西亚云顶国际网站

如果你有一笔小房子押金, 你可以使用政府的“帮助购买”计划来获得马来西亚云顶国际网站.

用权益贷款买房子

如果你是第一次买房,你可以先存5%的定金, 你可以用政府 帮助购买 股本贷款计划.

用这个方案, 政府会借给你房产价值的20%(在伦敦是40%), 这意味着你只需要从参与贷款的贷款人那里获得75%(或55%)的LTV马来西亚云顶国际网站. 这笔贷款5年免息, 过了这段时间,大多数人会卖掉房产来偿还贷款,然后用多余的钱去买新房.

购买一套共同拥有的房子

共享所有权在美国,你只需付更少的首付,因为你只购买房产的25%至75%. 然而, 你每月的支出将大致相当于你买了整个房产,因为你必须支付你不拥有的部分租金.

房屋存款和再马来西亚云顶国际网站

如果你 再次抵押借款买在美国,你可以使用你在家里已经拥有的资产作为存款.

资产净值是你房屋的市场价值与马来西亚云顶国际网站未偿余额之间的差额. So, 假设你以250英镑出售你的房子,000, 和£150,剩下一万块还你的马来西亚云顶国际网站, 你的权益为100英镑,000.

除非你的房子升值了, 当你从只收取利息的交易中再抵押时,你将没有股权.

第二套房的住房押金

购买第二套房子,你可能需要至少25%的定金.

你可能要为第二套住房的马来西亚云顶国际网站支付更高的利率,还需要证明你有能力支付两套马来西亚云顶国际网站.

存款购买出租抵押

购买马来西亚云顶国际网站的最低首付通常至少是房产价值的25%. 和其他类型的马来西亚云顶国际网站一样,更多的存款会让你获得更低的利率. 以提高你获得买房马来西亚云顶国际网站的机会, 你还需要有良好的租金前景和良好的信用记录.


2021年5月7日