马来西亚云顶国际网站计算器:我能借多少钱?

使用马来西亚云顶国际网站的马来西亚云顶国际网站计算器来计算你在英国作为第一次购房者可以借多少钱, 搬家公司,或者你想再马来西亚云顶国际网站. 探索马来西亚云顶国际网站的指南,根据你的财务状况,找出你能负担多少, 以及了解贷款人如何评估你的负担能力.

这笔马来西亚云顶国际网站是给谁的?

你的税前收入是多少?

£

每年

你有其他收入来源吗?

养老金,税收抵免,红利,保证奖金

£

每年

你的债务总额是多少?

透支,(非学生)贷款,信用卡

£

找出你能借到的东西

你可以借多少钱 马来西亚云顶国际网站 在英国,通常是3到4.收入的5倍. 或者是你们共同收入的4倍, 如果你向别人申请马来西亚云顶国际网站(尽管有些贷款人可能会让你借更多).

如果你想估算一下你能在英国借到多少钱,以下是你可以采取的一些步骤:

使用马来西亚云顶国际网站计算器

自2008年金融危机以来,马来西亚云顶国际网站机构在贷款给谁方面要严格得多. 贷款机构现在会在贷款前对你的支付能力进行检查,以确保你能够满足 按月还款.

检查你的信用评分

可承受性是基于对你的收入、支出和总债务的深入研究. 他们也会仔细检查你的 信贷文件.

放款人也想确定你有能力偿还贷款, 即使利率比英格兰银行的基准利率高出4%. 这就是所谓的压力测试.

此外,你可能只能借到最大金额,如果你已经有一个 经常账户 与贷款人,还是一个非常大的 存款.

达成原则上的协议

为了获得更准确的最高按揭数字,你可以申请一个 原则协议 (AIP). 而AIP与正式的马来西亚云顶国际网站要约不同, 这是一个理论上的数字,表明贷方可能愿意借给你多少钱.

如果没有AIP,大多数房地产中介不会认真对待一个报价. 你可以在网上或通过 马来西亚云顶国际网站经纪人.

我能付多少马来西亚云顶国际网站?

你能借多少马来西亚云顶国际网站和你能负担多少马来西亚云顶国际网站略有不同. 而贷方可能准备让你借很多钱, 你可能更喜欢较小的马来西亚云顶国际网站,这样你还能负担得起其他事情. 在你借到最大金额之前, 你应该考虑一下你是否能够轻松地支付每月的巨额马来西亚云顶国际网站.

一般的经验法则是,你不希望把超过30%的工资花在按揭还款上.

如果超过这个标准,你就有可能成为“穷房子”——在那里你拥有一所房子, 但是缺少钱去做其他重要的事情(比如 积累你的储蓄、度假、爱好等.)

在伦敦, 哪里的房价非常高, 把你的还款保持在收入的30%以下是很困难的.

在获得马来西亚云顶国际网站之前, 计算出你拥有房屋的总成本是至关重要的. 如果你的按揭付款和家庭账单看起来会占据你收入的40%或50%, 你应该考虑申请小额马来西亚云顶国际网站.

我需要多少押金才能申请马来西亚云顶国际网站?

在大多数情况下, 你至少需要5%的押金才能获得马来西亚云顶国际网站, 这意味着你需要95%的马来西亚云顶国际网站.

贷款的规模与财产价值之间的关系被称为 贷款与估值 比,或LTV. 95%的贷款通常被称为95% LTV马来西亚云顶国际网站.

如果你能存更多的钱, 然而, 可以给10分, 15%或20%的定金, 你会增加你被录用的机会 便宜的马来西亚云顶国际网站产品.你不仅需要少借点钱, 你所借的钱将收取较低的利率. 这是一种双赢.

最便宜的马来西亚云顶国际网站通常只有在你有大笔存款的情况下才有,或者——如果你有 再次抵押借款买 or 搬家 -一大笔你的财产权益.

不需要押金我可以借多少钱?

如果你没有存款,需要借全款(也就是需要 100% LTV -马来西亚云顶国际网站)你仍然可以获得贷款, 但是你的选择会比你有5个存款的时候有限得多, 10 or 15%.

无存款马来西亚云顶国际网站利率通常要高得多, 这就意味着你要支付更多的长期利息. 你也有可能掉进 负资产 房价下跌,意味着你欠的钱会超过房产的价值吗.

而100%的LTV马来西亚云顶国际网站则适用于首次购房者, 如果你至少存5%的定金,你就能找到更好更便宜的产品.

贷款机构如何评估我的负担能力?

当决定提供多少马来西亚云顶国际网站时, 贷方会花些时间评估你的财务状况, 看看你做这份工作多久了, 住在你现在的地址,有一个银行账户.

本质上, 他们想要确定你每月偿还马来西亚云顶国际网站的能力,因此会看你过去偿还任何贷款的可靠程度——这将包括审查你的 信贷文件 在深度上.

大多数原则协议(AIP)只需要对你的信用档案进行软搜索, 也就是说其他借贷者不会在你的档案里看到这份调查.

真正的马来西亚云顶国际网站申请, 然而, 会在你的信用档案上留下记号,让所有其他贷款人都能看到.

每个贷款人都有自己的评分系统(它不会看到你的评分,这是为你量身定制的). 在一般情况下, 分数高可能对你不利,因为这可能表明你迫切需要学分. 被拒绝贷款产品也会对你的信用档案产生负面影响.

因此,向3家主要的信用机构申请是很重要的:益百利, Equifax公司和TransUnion公司的信用档案 之前 提交任何按揭申请. 这将使您能够检查所持有的信息并纠正任何错误.

在申请马来西亚云顶国际网站时,尽量避免申请任何需要信用调查(如信用卡或甚至保单)的工作, 因为这会让你看起来非常想要贷款.

花些时间确保你在所有活跃账户上的地址是正确的,并确保你在选举名单上. 简而言之,尽你所能证明你是一个可靠和认真的借款人.

我有不良信用可以抵押多少钱?

如果你的信用不好,你仍然可以获得马来西亚云顶国际网站, 这只会让你更难找到愿意贷款给你的贷款人.

如果你有不良信用记录,你可能需要更多的押金, 最好的马来西亚云顶国际网站利率也不会给你.

一般来说,找到不良信用马来西亚云顶国际网站的最好方法是 和马来西亚云顶国际网站经纪人谈谈.

出借人如何计算我能负担的马来西亚云顶国际网站?

贷款机构将考虑以下几个因素:

收入与. 支出

对应用程序, 马来西亚云顶国际网站机构会看你的薪水, 保证奖金, 养老金, 投资和你的其他收入.

你需要用工资单和银行对账单来证明你的收入.

如果你是个体经营者, 还有一些额外的障碍需要克服(更多细节见下面). 放款人也会仔细检查你的支出.

这不仅包括你的租金(如果你要重新抵押的话,也包括现在的马来西亚云顶国际网站偿还额), 你每个月最大的开销是什么. 他们也会密切关注其他常规账单(信用卡), 移动电话, 账单, 公用事业)以及你的生活费用.

如果在发薪日前你的工资降到0英镑, 或者更糟, 你透支了, 你的银行账单显示你一周去四次餐馆吃饭, 你会发现很难获得马来西亚云顶国际网站,因为看起来你无法管理自己的钱.

因为这个原因, 在你申请马来西亚云顶国际网站之前至少6个月要让你的财务状况恢复正常,这是很重要的.

“压力测试”

如果你能以较低的利率获得马来西亚云顶国际网站,你可能会高兴地知道你可以支付每月的付款. 但是,如果利率比贷款人的标准可变利率(SVR)高出4%,会发生什么呢??

根据 Moneyfacts 如今的平均对外关系是4.67%——所以你的财务状况将在8左右的利率上接受测试.67%. 这就是所谓的压力测试.

压力测试也可以帮助考虑到你生活方式的可能变化,比如多余的工作, 生一个孩子, 或者休个职业假.

如果贷款人觉得在这种情况下你付不起马来西亚云顶国际网站,他们可能会限制你能借多少钱.

雨天基金

在这个注意, “未雨绸缪”应该是任何打算申请马来西亚云顶国际网站的人的首要考虑事项, 因为你永远不知道即将发生什么.

有足够的积蓄来支付三个月的马来西亚云顶国际网站,甚至可以让你晚上睡得更好!

我应该借用最高限额吗?

这可能是诱人的借贷你的最大抵押金额和购买最昂贵的房产,你可以负担得起-但这可能不是正确的事情. 如果利率上升,月供过高可能会让你没有多少回旋余地, 或者你的收入下降了……或者两者都有!

这也可能会让你“房子穷”(house poor)——在你有房子的地方, 但是你没有钱来支付日常用品而不负债.

少借钱可能意味着你买的房子更小, 但是可以让你的生活质量更好,因为你的财务状况不会过度紧张.

更重要的是,你可能会发现你的存款更多. 如果你有20英镑,作为押金, 这只是400英镑的5%,000年产权, 但便宜10%的200英镑,000年产权. 而不是被限制在95%的LTV马来西亚云顶国际网站, 你可以查看那些90%的LTV交易,它们总是有更便宜的价格.

另一件要记住的事情是,马来西亚云顶国际网站产品通常是分层排列的, 每次你的终身价值比下降5%,你就会得到一个较低的利率.

如果你正在考虑购买一处房产,你的LTV将是87%, 你可以考虑增加一笔稍多的存款,将自己推入(更便宜的)85%的LTV门槛.

如果我要重新马来西亚云顶国际网站,我怎么能放弃我的终身价值电视波段?

如果你 再次抵押借款买你的家, 同样的经验法则也适用于你——你想要尽可能地将LTV设定在最低的水平——但你可以用你的房子的产权来代替大笔的存款. 例如:假设你筹集了40英镑的存款,他还借了360英镑,000英镑买一套价值400英镑的房子,000(价值比为90%). 现在五年期固定利率贷款到期了,你想再抵押给一个新的 固定利率马来西亚云顶国际网站.

你已经还清了40英镑,所以你欠贷款人320英镑,而你的房子已经升值到420英镑,000.

假设你想以同样的金额获得新的马来西亚云顶国际网站——320英镑,000, £100,000美元的权益——你的终身价值比只有76%.

然而,76%的LTV马来西亚云顶国际网站很可能与80%的LTV马来西亚云顶国际网站具有相同的利率.

要将LTV降至75%(从而降低利率),你需要增加5000英镑. 或者,你可以尝试得到一个 你的房子估值更高,这将帮助你降低到75%的终身价值比. 如果你为了房屋修缮或其他费用而重新马来西亚云顶国际网站, 记住你的LTV层级.

如果你能够保持在较低的LTV级别, 也许是借得少一点, 从长远来看,你会省下更多的利息.

如果我是个体经营者,我可以得到多少马来西亚云顶国际网站?

如果你是个体经营者,你仍然可以获得马来西亚云顶国际网站——你只需要比你是一名全职员工多几个障碍.

使用马来西亚云顶国际网站支付计算器

在你面前 申请按揭 并冒着信用报告申请失败的风险, 使用马来西亚云顶国际网站的马来西亚云顶国际网站支付计算器,以检查您可以满足负担能力测试,贷款人将运行,当您正式申请马来西亚云顶国际网站.

利用马来西亚云顶国际网站经纪人

如果你是个体经营者,与马来西亚云顶国际网站经纪人交谈是至关重要的. 他们会知道哪些贷款人最有可能接受你, 因此,减少信用评分的破坏性拒绝的机会.

确保你有商业账户和纳税申报单

贷方会认为你更有风险, 因此,你需要收集至少两个完整的纳税年度的商业账户和纳税申报单. 一些贷款机构要求由特许会计师签署的文件,以证明你提供的信息是可靠的. 你的最大马来西亚云顶国际网站将基于你的净利润,而不是总营业额.

具体的计算方法会因贷款人而异,亦取决于你的法律地位-自雇人士与有限公司的唯一董事不同, 例如.

一些贷款人可能会根据你过去的交易历史来确定你的最大马来西亚云顶国际网站, 而其他人可能想要预测未来的客户和收入. 两者都准备好,以防万一.

抵押计算器更新到版本1.2019年7月25日.*

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最后更新:2021年6月4日